A Miniszterelnökség, Belügyminisztérium és az Építési és Beruházási Minisztérium hivatalos állásfoglalása alapján az alábbiakról tájékoztatjuk a tisztelt lakosságot:
– A jegyzői hatósági bizonyítvány iránti kérelem írásban vagy személyesen nyújtható be, az egyszerű e-mail azonban nem megfelelő.
– A hatósági bizonyítvány kiállításához szükséges helyszíni szemle időpontja telefonon, e-mailben is egyeztethető.
– Nem feltétel a tényleges lakáshasználat, nem kerül ellenőrzésre az ott lakók száma.
– Annak nincs jelentősége, hogy az egyes lakrészekben rokonok laknak-e, a nem rokonoknak is jár a kedvezmény.
– A támogatás a fogyasztói helyhez kötődik, így valamely tulajdonos több lakása után is lehet kedvezményezett.
– Nem jogosult a kedvezményre a fogyasztói hely, ha a lakhatás nyilvánvalóan nem összeegyeztethető a helyiségek funkciójával pl. üzem, üzlet, műhely, raktár, nyilvántartott szálláshely stb.
– Minden lakás rendeltetési egységnek meg kell felelnie az OTÉK 105.§ előírásainak, mind a funkcionalitás, mind a méretnagyságrendek tekintetében, így:
— minden lakás rendeltetési egységnek műszakilag megosztottnak, önállónak kell lennie (attól, hogy egy lakásban van két fürdőszoba, 2 konyha, 2 WC még nem lesz egy lakásból kettő!)
— nem lehetnek közös használatúak a lakáshoz szükséges egyes helyiségek pl. konyha, fürdőszoba,
— minden önálló lakás rendeltetési egységnek fűthetőnek és földgáz fogyasztónak kell lennie (az az épületrész, amely nem fogyaszt földgázt, nem jogosult a kedvezményre).
– Nem minősül önálló lakásnak az az épületrész, helyiségcsoport, amelyek között közvetlen kapcsolat van pl. ajtóval összenyílnak, ezért az egyik átjárható a másikból, akkor sem, ha egyébként az épületrészek rendelkeznek bejárattal a szabadból vagy közös közlekedőből.
– Nem minősül önálló lakásnak az az épületrész, helyiségcsoport pl. tetőtér beépítés, amelynek megközelítése nem az épületen belüli közös közlekedőből vagy a szabadból indul, hanem egy lakás egy helyiségéből pl. nappaliból, étkezőből stb.
A CSOK kedvezménnyel épült tetőtér-beépítés esetén a kedvezmény eltérő feltételekkel biztosított, esetükben nem kell a jegyzőnek eljárnia!
A több generációs családi házak, ahol egy-egy részben pl. földszint, emelet, tetőtér egy-egy család lakik, de műszakilag nem megosztottak a lakrészek, nagycsaládosok kedvezményére jogosultak!
Encs, 2022. szeptember 22.
Encsi Polgármesteri Hivatal
